[摘要] 购房是件繁琐的事情，当一切就绪只剩验房的时候，却又有一些鲜为人知的注意事项。小编今天教你怎么验房，并推荐几个近交房的楼盘。
购房是件繁琐的事情，当一切就绪只剩验房的时候，却又有一些鲜为人知的注意事项。小编今天教你怎么验房，并推荐几个近交房的楼盘。
1. 楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
2. 墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3. 室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4. 门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
5. 进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6. 阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7. 层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8. 给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9. 排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
项目位于亳州城市主干道汤王大道和牡丹路交叉口（师专对面），是由亳州建投房地产开发有限公司开发，整个小区建筑采用现代简约风格，共打造170亩法式园林景观设计，铸世纪理想城邦。小区居于南部新区的核心位置，新市政中心和1125亩市政公园，亳州师专、市一中、九中、名校环伺周边，交通便利，配套齐全。
售楼地址：市政府南大门黄金广场对面
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626999
华府·翡翠庄园位于汤王大道与养生大道交叉口，养生大道与汤王大道分别是贯穿亳州市东西向和南北向的主要城市干道，东面为仙翁路，北面为桐花路，均为城市区间道路；交通便捷、四通八达，区域位置优势明显。项目设计规划合理，充分考虑人性化理念与居住舒适度，超大楼间距与高达35%绿地率为业主提供公园级生活享受，户户全明、户户观景的超高享受。 小区特色引入北大园丁附属学校，国际双语幼儿园、全日制小学，提供全城的教育资源配套，夏侯小学，亳州一中等名校环绕周边。人民医院、市政公园、文化公园等大型生活配套紧邻项目。 小区自配4万方商场，内部规划有超市、精品购物、餐饮等一系列生活配套，沿街商铺，也进一步丰富了商业业态，更有亳州首创五星级奢华皇家会所，为您带来城市生活方式。 项目共分三期开发，一期推出别墅、11层小高层及34层高层产品，首期别墅已于6月10日盛大开盘。
售楼地址：一中南校西侧、汤王大道与养生大道交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657490
亳州恒大城，是恒大地产进驻亳州后致力打造的豪华标杆项目。项目位于杜仲路与西一环交汇处，总建筑面积约60万平方米。超大私家内湖景观，大师级皇家园林，奢华级航母配套，成就亳州奢装成品豪宅典范。瞰湖豪宅御湖而建，86-157多户型豪华装修，鼎级配套匹配湖居生活。 亳州恒大城位处具潜力的南部新区。项目拥有13000㎡超大私家内湖，绝美湖景横贯园区，宽阔的水面和休憩林带连接各组团。140000㎡欧洲皇家风情园林充分利用现场条件，以经典的欧洲造园手法结合规划设计，打造大气尊贵的欧式园林豪宅。项目豪配11000㎡恒大影院、5200㎡超五星级豪华会所，20000㎡运动中心，缔造亳州稀世御湖圣境。
售楼地址：杜仲路与西一环交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681345
杉杉·国际城地处亳州市谯城区涡河以北，项目由杉杉集团投资开发的房地产项目，政府招商引资项目，分为3期开发，共130万方，杉杉集团将要杉杉国际城打造一个品质的极高楼盘。用地总面积约为680亩，总建筑面积约130万平方米。其中，一期<杉杉首府>占地250亩，总建筑面积55万平方米，为26栋高层湖景景观住宅。杉杉集团将以国际化的视角和中国企业的实力，致力打造一个景观、商业、配套、学区、户型、物管等方面在亳州乃至皖北皆首屈一指的人文社区，以卓越的品位和眼界为这座城市奉献一个新的核心！
售楼地址：亳州市谯城区新华北路66号（涡河北百大南100米路东
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