[摘要] 8月27日上午，2018年上半年房地产工作新闻发布会举行。记者从会上获悉，截至2018年6月底，我市商品房库存总量为254.72万㎡，去库存周期7.98个月，趋于合理范围，全市房地产市场继续保持平稳发展态势。
8月27日上午，2018年上半年房地产工作新闻发布会举行。记者从会上获悉，截至2018年6月底，我市商品房库存总量为254.72万㎡，去库存周期7.98个月，趋于合理范围，全市房地产市场继续保持平稳发展态势。
01住宅与非住宅销售面积同比一增一减
“今年上半年，我市房地产市场呈现出稳中向好、稳中趋优的特点。”市房产局负责人说。
1-6月份，全市完成房地产投资额175.74亿元，同比增长33.08%，增幅居全省第6位。全市累计批准预售商品房总面积344.24万㎡，同比增长34.60%，供需矛盾有效改善。全市商品房销售343.16万平方米，同比上升9.96%。其中，住宅销售281.8万㎡，同比增长13.13%；非住宅销售61.36万㎡，同比减少2.57%。全市存量房成交面积36.58万㎡，同比增长44.49%。
1-6月份，全市商品房新开工面积225.28万㎡，同比下降24.97%。房屋施工面积1377.39万㎡，同比增长33.12%。房屋竣工面积14.28万㎡，同比下降54.60%。截至2018年6月底，我市商品房库存总量为254.72万㎡，去库存周期7.98个月，趋于合理范围。
02抓好市场监测，分析研判更精准
今年上半年，我市房产部门进一步优化房地产项目市场监测。市县一体化房屋交易管理平台功能更加完善，新增了商品房预定信息管理、备案申请功能，优化了合同撤销、修改及超期备案统计功能，与不动产登记中心实现楼盘表信息共享。
我市利用一体化房屋交易管理平台，对市县各项目销售、房价、库存等情况全程监控，深入研判，信息掌握更加全面。在月、季、年度分析基础上，今年我市新增了购房群体、信贷等专题分析，分析研判更加精准。
03规范市场秩序，下发整改通知书47份
我市突出执法重点，对虚假宣传、哄抬房价、签售合同不按期备案、公积金拒贷、中介炒房等行为严厉查处。今年上半年，市房产局开展巡查6轮，下发整改通知书47份，移交案件4件，约谈开发企业8批次，有力规范房地产市场秩序。
我市突出抓好信息化管理，完成了“商品房预定信息管理系统”建设，防范房地产开发企业捂盘惜售、倒房炒房。建立长效机制，将房地产中介纳入信用信息管理，完善房地产开发企业和中介信用体系建设，实行动态管理，部门联动监管。
04加强安全管理，交易登记更放心
上半年，我市加强房屋交易安全管理。房屋交易数据与不动产登记数据实现共享，交易登记更加高效安全。商品房预售资金监管与商品房合同备案实现衔接，确保购房资金及时进入监管系统。
另外，我市建立了商品房预售资金监管信息定期沟通机制、联合督查机制。市房产局与市人行、市银监局建立了预售资金监管信息定期沟通机制、联合督查机制，定期对各项目楼盘销售情况、资金进账情况进行分析研判。每两个月对三县联合开展一次商品房预售资金监管情况督查，做到问题早发现、早预防、早处置，确保房地产领域资金安全。
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