一、小户型的优点

小户型房子相关于大户型房子来说，具有低总价、低首付、低月供的特色。这关于经济实力不是很好的购房者来说，购买小户型能省不少钱，是个很好的挑选。

小户型房子的全体面积比较小，在平等的情况下，装饰小户型比装饰大户型的房子要省下许多钱。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是依照房子的建筑面积来核算的，因而，寓居费用也就少一些。

一般购房者买小户型都只是用来过度，等有条件了都会换大房。那么搁置的小户型房子大多数都是用来租借的。小户型用来租借，无论是在租金上，仍是在生活环境上都简单满意租客的需求，并且小户型周边房客会集，人流量也不少，在生活配套上相对快捷，所以找到适宜的租客并不是一件太难的工作。

二、小户型的缺点

由于面积有限，许多的小户型常常存在暗卫、暗厨的状况，并不能做到明厨明卫。因此，在采光和通风方面会存在一些缺乏。

如果一个楼盘中小户型住所太多，那么需要的公共面积就多，所以公摊也会变大，自身面积就不大，扣除公摊，实践得房面积就显得愈加紧凑。假如购房者对生活品质要求很高的话，小户型就显得不太抱负。

有很多小户型规划不合理，存在功用分区不合理或许部分功用缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。

三、购买小户型需要注意什么？

购房者在考虑小户型的地段的时分，其实以商圈邻近为宜。商圈内经济繁荣，区域内消费才能大，为小户型的增值供给了杰出的根底。比及我们要换房的时分，无论是租出去仍是易手卖出都比较简单。

楼层是每个购房者选房时要点考虑的要素。高层对电梯的依赖性是很大的，一旦电梯出现问题，上下楼就会很费事。并且，一旦失火救援也较为困难。可是，低楼层也有光照缺乏、湿润、空气循环减缓、空气质量差等问题。由此可见，楼层的挑选是非常重要的，购房者要根据自身的状况挑选合适的楼层。

不少小户型都是40年产权，当然也有70年产权的小户型房源。关于产权问题，购房者在买房之前就要问清楚，产权年限不同，首付份额和借款的额度等也都是不一样的。所以买房前必定要看清楚、问细心。