[摘要] 红五月历来是上半年楼市最为关键的一个月，开发商争相举办各式各样的暖场活动来提高人气，但是楼市低迷已经成为一个不争的事实，全国楼市乌云密布，继安徽铜陵打响全面救市的第一枪，宣布首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30％降至20％，并给予契税补贴后，宣城以及芜湖紧随其后出台新政进行救市。
亳州房天下讯 红五月历来是上半年楼市最为关键的一个月，开发商争相举办各式各样的暖场活动来提高人气，但是楼市低迷已经成为一个不争的事实，楼市乌云密布，继安徽铜陵打响全面救市的枪，宣布首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30％降至20％，并给予契税补贴后，宣城以及芜湖紧随其后出台新政进行救市。
安徽铜陵打响“裸奔救市”枪 ：首次购房申请公积金贷款首付调低
日前，安徽铜陵市政府网站发布一则新闻，通过记者采访的形式，公布了一则重大楼市新政：市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策，这项政策已经于5月1日起实施。
措施一：政府团购商品房。政府出面购买商品房，一方面增加购房市场需求，另一方面缓解了开发商卖房压力。平心而论，目前三四线城市库存压力大，政府也没必要建设很多安置房、保障房，团购确实是一个可行的方法。
措施二：购房补贴契税。《意见》称凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市购买家庭惟一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。很简单的一句话就能概括铜陵政府这样做的道理：舍不得孩子，套不住狼。
措施三：放松公积金贷款。大致可归为五点：一、个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上。二、单职工家庭可申请贷款额度由25万元提高到30万元。三、将职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。四、购二套房可使用公积金贷款，其中部分首付比例降至为40%；五、职工家庭在有能力获得个人住房公积金贷款购买承租的保障性住房时，由政府给予其住房贷款实际支付贷款利息50%的利息补贴。
芜湖发布公积金贷款新政策： 二套房可申请贴息贷款 支持外地人公积金贷款购房
近日安徽芜湖市住房公积金中心在官网发布《关于进一步完善住房公积金缴存、贷款和提取政策的通知》，就进一步完善该市住房公积金缴存、贷款、提取政策进行公示。《通知》明确购房二套房可以申请贴息贷款，支持改善性住房需求，调整了二手房住房公积金贷款额度，与此同时，还支持外地人公积金贷款购房。
措施一：支持改善性住房需求。《通知》称住房公积金缴存职工，提供家庭只有一套住房证明的情况下，允许购买改善性住房申请办理贴息贷款，但每年贴息金额要按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算。
措施二：调整二手房公积金贷款额度。房屋已使用年限10年（含）以下的，贷款额度维持原有的不超过房屋计税价格70%的规定；房屋已使用年限10年以上、20年（含）以下的，贷款额度由不超过房屋计税价格的60%调整为50%；房屋已使用年限20年以上的，贷款额度由不超过房屋计税价格的50%调整为40%。
措施三：支持外地人公积金购房贷款。外地（含芜湖市辖县）调入芜湖市区工作，在外地住房公积金贷款还清的情况下，在芜湖市区范围内购买首套自住住房，允许按照芜湖市首次住房公积金贷款政策办理。
宣城发布公积金贷款新政：住房公积金贷款额度调整至30万元 6月1日起实施
据悉，为支持缴存住房公积金的职工购房和改善居住条件，充分发挥住房公积金制度在住房保障方面的作用，宣城市住房公积金管理委员会发布文件，称将宣城市住房公积金个人贷款额度从20万元调高至30万元，并将贷款条件由“正常缴存住房公积金一年以上”调整为“正常缴存住房公积金满6个月”。
措施：在宣城市正常缴存住房公积金6个月以上的职工，可申请住房公积金贷款，贷款额度为30万元。
亳州楼市稳定暂无跟风迹象：四大楼盘盛大开盘 商铺销售量达千余套
据房天下小编了解，尽管4月份亳州楼市低迷，但5月亳州楼市一片红火，周末的暖场活动达到25场，人气非常的火爆。五一期间万达华府样板间盛大开放，巨星 倾情助阵，京皖·财富中心盛大认筹，让亳州楼市也着实火了一把。
另外，红五月有四家楼盘入市，足以显现出亳州楼市形势一片大好。5月1日，元一时代广场意大利第三代别墅耀世开盘，5#130-140㎡楼王瞰景臻品及元一金街50-197㎡保留铺王同步发售；5月11日，中瑞·国际花园婚庆文化广场盛大开盘，推出商铺200余套，活动现场人气火爆；5月17日，亳州恒大城17#楼在一片期待声中荣耀开盘，超高性价比以及开盘钜惠致使开盘劲销8成；5月25日，亳州万达华府89-127㎡华宅荣耀开盘，短短两个的时间里，劲销400套。
就亳州市住宅与房地产信息网发布的数据了解到，截止至5月27日为止，5月份销售排行榜前十名中，商铺销售的套数占到总销售套数的79%，位列前三甲的分别是亿都国际商城、昌升鲜活中药城、康美中药城，而住宅方面则比较相对弱势，排名的学府家园，销售套数为78套，亳州楼市商铺销售火爆，住宅市场较为弱势，商铺与住宅销售冷热不均或许是亳州楼市的突出现象。
安徽楼市救市政策已经打响第三枪，但就目前的情况来看，亳州并没有受到各地救市政策的影响。作为四线城市的亳州楼市总体稳定，也没有跟风的迹象。小编建议，红五月是买房的好时机，各大楼盘促销打折不断，切勿莫失良机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
