[摘要] 限购政策松绑、央行降息、降低住房公积金使用门槛…从去年至今，国家出台了一系列新的政策调整房地产市场。似乎把房地产看成了重点调整的行业，到了不达到救市的目的就誓不罢休的地步。在这样的前提下，两会后终于放了一个多种政策全部减低这样的大招。
限购政策松绑、央行降息、降低住房公积金使用门槛…从去年至今，国家出台了一系列新的政策调整房地产市场。似乎把房地产看成了重点调整的行业，到了不达到救市的目的就誓不罢休的地步。在这样的前提下，两会后终于放了一个多种政策全部减低这样的大招。
这样一个众人期待、姗姗来迟的楼市救市政策到底是什么呢？
3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
3月30日下午，财政部、国家税务总局宣布，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
这样的重磅消息砸下来，让整个房地产业都沸腾了，让所以人都看到国家为了救市的决心。这个消息出来的结果也就是让7支地产股一飞冲天，截至3月30日午后沪深股市地产板块大爆发，保障房板块大涨近4.3%，房地产板块大涨近3.8%。其中天房发展、深深房A、保利地产、金科股份、中天城投、香江控股、荣安地产、招商地产、国兴地产、中关村10股涨停。
看到商机的二手房房主甚至连夜调高了房价，让我们不禁感叹真是“上有政策，下有对策”。现在引人深思的就是怕一些房地产开发商也进行提价，如果这样一来，政府给的优惠也就不能算是优惠了。
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