[摘要] 经过漫长的等待之后，你终于拿到了沾满了汗水和心血的钥匙。在激动和欣喜之余，请你还是冷静下来，仔细检查一下自己的房子是否符合标准吧。
经过漫长的等待之后，你终于拿到了沾满了汗水和心血的钥匙。在激动和欣喜之余，请你还是冷静下来，仔细检查一下自己的房子是否符合标准吧。
材料
1只塑料洗脸盆：用于验收上水管道
1只小榔头：用于验收房子墙体与空中是否空鼓
1只塞尺:用于测量房子的净高
1只5米卷尺：用于测量房子的净高
1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
1只计算器：用于计算数据
1只水笔：用于签字
1把扫帚：用于打扫室内卫生
方法和步骤
墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断是否空鼓，目测是否有裂痕。
房顶:从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一般，说明房顶倾斜。
管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开税法看排水是否流畅。
厨房烟道：将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看眼是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气：用冒烟的纸放在报警器装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
门窗：检查门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
电路：检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，检查每个电灯开关和源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3.房屋完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
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