[摘要] 时隔一年,央行再次放宽房贷政策。9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。
时隔一年,央行再次放宽房贷政策。9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。
这一特大新闻一出，就引起了不少准备改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款的购房者关注。不少网友看到别的城市发布的二套房降低首付的信息，就询问小编，现在亳州是不是也降低了二套房贷款首付比例，如果降低了，那么降低了多少？现在小编就把大家的问题整理了一下，拜访了不同的售楼部，然后置业顾问对大家的问题进行了详细的解答。
问题一：现在亳州商贷的首套房和二套房的首付，公积金首套房和二套房的首付到底是多少呢？
置业顾问：根据国际规定，现在我们在实行的首套房首付，商贷为25%,公积金为20%。二套房首付商贷为50%，公积金为30%。
问题二：我现在已经还清了首套房的房贷，现在买第二套房，那么首付是多少呢？
置业顾问：根据国家规定只要还清之前的房贷现在再次购房依然按照首套房的首付比例来算。
问题三：我是首次购房，但是之前我朋友用的我的身份证也贷款买房了，我这个算不算首套房。
置业顾问：银行会看你的贷款记录，如果你的朋友没有还清贷款按照国家规定算二套房。如果你的朋友还清贷款那么你就可以按照首套房来算。而且根据新的紧急通知，“首次购房”不等于“首套房”，有过房贷记录的都不行。
问题四：现在异地二套房有什么规定？
置业顾问：异地二套和本地是一样的。
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