[摘要] 亳州市房产局答复：开发商将符合预售条件的商品房预售给预购人后，应抓紧时间进行施工，确保工程如期完工，以按期将商品房交付给购房人，并按合同约定将办理房屋所有权证的各种竣工验收合格的手续报到我局房地产交易中心进行商品房初始登记，为购房人办理产权过户手续奠定基础。
对于开发商不能按合同约定，及时交房和办理房屋所有权证的情况如何处理？
亳州市房产局答复：开发商将符合预售条件的商品房预售给预购人后，应抓紧时间进行施工，确保工程如期完工，以按期将商品房交付给购房人，并按合同约定将办理房屋所有权证的各种竣工验收合格的手续报到我局房地产交易中心进行商品房初始登记，为购房人办理产权过户手续奠定基础。如果开发商承诺为购房人办理房屋所有权登记的，开发商就要按合同约定，及时办理房产的过户手续，特别是开发商收取了预购人各种办证费用的，更应该及时交房办证。否则，开发商就构成了违约。依照合同法的相关规定，违约要承担违约赔偿，违约赔偿的具体数额按合同约定执行，合同没有约定的由当事人协商，协商不成或当事人一方认为合同约定的违约金过低或过高，可要求工商部门和我局进行调解，也可以采取诉讼或仲裁方式解决。
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