[摘要] 3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕，听取国务院总理李克强作政府工作报告，审查计划报告和预算报告。
3月5日，第十二届人民代表大会第四次会议开幕，听取国务院总理李克强作政府工作报告，审查计划报告和预算报告。
“全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。”
这是3月5日上午，总理李克强在十二届人大四次会议做政府工作报告时表示的，是2016年政府重点工作之一。
——以上内容摘选自【国家税务局】官微
什么类型的不动产可以抵扣？
住宅属于非经营性物业，是普通老百姓的基本必需品，所以企业是不可以用来抵扣作为生产资料的。能够抵扣的其实只要三类：厂房、写字楼、商业地产。
那么影响会有多大，首先只是这三类的物业中的增值税部分，按照税率11%左右，那么也就是这11%对于企业购入后，是可以计入生产成本抵扣的。
政府鼓励企业购置不动产
建筑业、房地产业营改增，这是政府对企业购置不动产的行为进行鼓励！通过购置不动产抵扣增值税进项税金，意味着企业持有不动产成本降低！
以房价100万元、物料成本40万元为例，原先按5%缴纳营业税5万元，增值税40/（1+17%）*17%=5.81（万元），合计约10.81万元；
“营改增”后，如果房地产业的增值税税率定为11%，则销项税额为100/（1+11%）*11%=9.9（万元），进项税额为40/（1+17%）*17%=5.81（万元），相抵后交税4.09万元。“很明显是有了较大的降税比例”
——《中国税务报》
曾志权：“建议尽快印发营改增全面扩围的实施办法。”
广东财政厅长曾志权表示，如果国家能够从今年5月开始实施营改增全面扩围加上其他税收优惠政策，广东企业一年可减税2100亿元。
严跃进：“房地产市场的需求量将快速上升。”
智库研究总监严跃进表示，企业后续购置厂房等热情加大，对于商业办公用房的去库存有积极利好，同时也使得企业有能力有动力去投资房地产物业。
注意！不动产所含增值税纳入抵扣范围，通过购置不动产抵扣增值税进项税金，能够降低企业的不动产持有成本。企业抢购写字楼、商铺的浪潮即将引爆，亳州南部新区优质大盘项目优势凸显，亳州万达广场，等您来抢购！
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