[摘要] 民谚“二月二，龙抬头；大仓满，小仓流”！寄托了人们祈龙赐福、保佑风调雨顺、五谷丰登、幸福安稳的强烈愿望,步入小康社会以后，能幸福安稳的好房子成了人们 的追求。
民谚“二月二，龙抬头；大仓满，小仓流”！寄托了人们祈龙赐福、保佑风调雨顺、五谷丰登、幸福安稳的强烈愿望,步入小康社会以后，能幸福安稳的好房子成了人们 的追求。
而紧随着开年以来的刚需抢房潮，亳州的高端楼盘也唤来了人气和银子。其中突出的莫过于亳州万达广场了，一天劲销数千万，“标杆”热销现象仿佛预示着高端楼盘开始步入龙抬头时代！
需求正在回暖，不少改善型买家结束观望
如果说二月楼市的关键词是“刚需盘热销”，那么进入三月，热销的势头则迅速传递到了改善型买家。
就在上周末，万达国际公馆楼中墅拍卖会上，成交价突破7000元/㎡大关，万达国际公馆3月19日开盘。
“近市场有点热了，很多人买房，你买他也买，看买房的人多了就也想再入手一套改善居住环境。”在万达广场营销中心，小编遇到了这样一位购房者。她表示自己是卖小换大的改善型客户，看中万达广场是品牌楼盘，价格也在接受范围内，因此打算出手，生活配套相对是不错的，适合生活。小编发现，近期改善型需求的确在回暖，不少卖旧换新，弃小换大的改善型客户，看房价渐渐贴近心理预期，都准备出手。孩子已经上中班的刘女士，近则十分忙，一面要把现在住的房子卖掉，另一方面还要看房准备买房。刘女士说，她家的房子挂出去半个月，基本被定下来了。现在她的重心是选套学区好、品质又过硬的高端楼盘。
政策利好不断 改善型客户的热情正在释放出来
开年以来，随着降首付、提利率、降契税、等一系列政策利好不断，楼市2月中下旬开始有回暖势头，在调控继续的情况下，目前金融政策有所放松，主要是针对刚需客户，会让一部分客户行动起来。置业顾问小李跟小编透露，他们项目就有客户之前有些犹豫，看到贷款方面有优惠，便考虑出手了，其中30—170㎡全城仅20席的转角龙头铺大卖，买商铺的比买住宅的还多。另外，二手房交易量的激增，可以理解为一部分卖小买大的改善型客户资金基本到位，因此市场上的改善型楼盘也相应迎来热销。
高端楼盘热销 再度显现标杆拉动作用
在回暖的起始阶段，首先发起革命的是刚需人群和刚需楼盘。以首次置业为主的刚性需求迫切需要住房，在观望等待之后，很多已经无法再往后推迟，进入到了集中释放期，终，这种回暖情绪由刚性需求传导到了改善型需求。
整个2月，南部新区板块都没有一家楼盘开盘供应新房源，这恰恰说明了改善型需求的渐渐复苏，标杆豪宅万达广场的热销也引导了改善客户的心理进度，加速了这波改需回暖。
正是在这样的需求回暖下，近段时间亳州楼市节节攀高，从 数据来看环比之前一周认购出现了近2成的增幅，楼市认购高点不断被刷新。在本轮回暖势头中，3月19日C区新品豪宅万达国际公馆即将盛大开盘的万达广场再一次起到旗帜标杆的作用。万达国际公馆开盘在即，交5000抵20000认筹倒计时。
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