[摘要] 公寓详情:亳州万达公寓共2座，每座30层，单套面积40-70㎡，40-57㎡户型为1室1厅1卫，70㎡为两室一厅一厨一卫。目前准现房发售，总价22万起，B3#已售罄，B4#即将加推。
商住公寓是一类建在商业用地上的项目，大部分房企都把它设计成了小户型住宅，但它宜商宜居，很受一些投资客关注。
我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品，它的产权通产是40年。虽然是商业立项，但在大城市，越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格，这会大大降低居住成本。
关于商住房，咱们已经在上文说过了，而商改住则是另一种完全不同的概念。在以前，商改住是指企业将商业用地变更土地用途，终呈现的也是商务公寓或酒店公寓。这些土地年限一般为40年。
而现在，由于房地产高库存，商改住在部分地区已经放开，房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地，在新的“购租并举”意见中，土地用途可以变更，但在变更用途的土地上盖的房子一般只能用来出租，房企不可以出售。
一般购买商住公寓的都是因为以下几点：
3、对需要贷款来购房的朋友来说，买商住公寓不会占用购买住宅的贷款资格。
对于这样的商住公寓，可能适合下面这些人群：
1、你是纯粹的投资客；
2、你是SOHO办公族；
3、想买套商住房过渡下；
4、你是个颇具文艺范的单身贵族。
亳州适合这几类人的优质小公寓就是万达SOHO：
公寓详情:亳州万达公寓共2座，每座30层，单套面积40-70㎡，40-57㎡户型为1室1厅1卫，70㎡为两室一厅一厨一卫。目前准现房发售，总价22万起，B3#已售罄，B4#即将加推。
万达SOHO户型图
万达SOHO样板间实拍
万达SOHO22楼万创空间实拍
万达SOHO22楼万创空间实拍
万达SOHO22楼万创空间实拍
万达SOHO22楼万创空间实拍
亳州万达空中轻商铺，40-1300㎡精致实用智慧空间，大的优势和特点是投资门槛低，回报快，总价不高，后期回报可观。即便是当下不打算自己居住，也可以选择出租，当然，未来的租金还会不断地提高，在几年以后，租金基本可以抵消房屋贷款，做到以租抵养贷。
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