[摘要] 地王对房价的带动效应，并不只是在一线城市才有。地王大潮正在从一线和四小龙城市，漫延到部分发达经济带的三四线城市。在地王潮的带动和倒逼下，这些城市的房价随之水涨船高。
土地政策的问题
三中全会开展以来，农村的基础土地无论是建设用地还是宅基地都要动起来，逐步要流转。据有关专家的分析与建议，近房价飙升，如果小产权房通过什么样的方式，或补税迅速地让地价转动起来。
现在地价、房价涨得很厉害，市中心继续涨。市中心里都是有房子的人，一般讲都是比较有钱的人，后房价上涨他们的收入还会上涨，中国还有一点流动性和资金出来。
有关专家说，如果我们把城乡之间的土地资金和人员流动打通了以后，中国在城乡接合部，甚至现在的农村地区将来有可能发展为城市的这样一些地方的地价和房价会起来。
要素市场土地制度
近北京、上海、深圳房价飙升，当然有它合理的局面，中国现在进入大都市圈进一步加快发展，各种资源都朝着城市汇集，房价需求是上升的，这是合理的方面。但我们看到更多的是一些不合理的因素。比如像我们城市的发展战略
如今我们这一代买房置业吗，集各种关系，用尽洪荒之力买房子，工资平平的年轻人就会觉得在背负着巨大压力。很多不堪背负房价的负重，觉得这个城市成本太高已经待不下去了，这个城市也无法创新，所以很多一二线城市的漂泊者大都回到三线城市生存。
地王对房价的带动效应，并不只是在一线城市才有。地王大潮正在从一线和四小龙城市，漫延到部分发达经济带的三四线城市。在地王潮的带动和倒逼下，这些城市的房价随之水涨船高。
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