[摘要] 近亳州南部新区各家楼盘价格都有不同程度上的上涨，南部新区的居住人群逐渐由以前的刚需变成了改善，默默的变成了大家眼中的“富人区”。富人区，是一个通俗的说法，它更代表着一个区域的“圈层价值”。作为亳州市政治核心，南部新区逐渐变成了令人向往的高端居区域。
近亳州南部新区各家楼盘价格都有不同程度上的上涨，南部新区的居住人群逐渐由以前的刚需变成了改善，默默的变成了大家眼中的“富人区”。富人区，是一个通俗的说法，它更代表着一个区域的“圈层价值”。作为亳州市政治核心，南部新区逐渐变成了令人向往的高端居区域。
走在亳州城南新区的道路上，之前随处可见的电三轮，被玛莎拉蒂、奔驰、路虎、宝马、保时捷等豪车渐渐取代。南部新区成为亳州市“富人区”已实至名归。车好不是关键，关键是车牌也“牛”，各种小号、连号、顺号屡见不鲜。
亳州市的富人阶层都在渐渐地往南部新区迁徙，高端购买力的持续涌入，成为南部新区房价上涨的有力推手。官方数据显示，万达广场高层备案价已接近6000元/㎡，成交均价基本都在5800元/㎡左右，而纯新盘【三巽·壹號院】更是释放出花园洋房5800—6500元/㎡的价格区间来，一层院落洋房更是高达8000元/㎡
随着南部新区开发的成熟，核心位置可供开发土地越来越少，稀缺的土地价值以及产品为南部新区房价上涨提供了不小的动力。2016年9月8日下午碧桂园以6.54亿元，摘得2016-98#范桥地块，创造了南部新区新地王，楼面价2121元/㎡即成本价就要接近6000元每平米，已深深的打破了南部新区在售项目均价天花板。
“从一线城市发展轨迹来看，‘地价必将推动新一轮房价上涨，南部新区目前正在进入这个阶段。”亳州三巽置业有限公司副总经理范百永表示，在“地王经济”的推动下，亳州市南部新区房价将迈入一个新高度。
小编观察到，目前城南新区房源从一开始的刚需慢慢的走向改善。特别是【三巽·壹號院】、碧桂园新地块全为改善型高端住宅。人们随着收入的提高对住所大小、户型、环境以及物业都有着不小的要求，老城区的项目已渐渐不能满足大家的需求，目前基本只有南部新区的项目才能达到大家的要求。故也就不难理解为何南部新区能获得富人阶层的青睐了。
优质资源高度集中，吸引富人圈层置业迁徙
亳州城南新区能吸引富人圈层的另一关键点是：核心资源高度集中
2008年，亳州市启动南部新区建设。从此，一座新城从规划蓝本和概念中走了出来，逐渐映入人们的眼帘。有人说，它将是未来亳州的新坐标，也有人说，它是亳州发展的新极点，是亳州举全市之力倾力打造的现代之城、生态之城、宜居之城，也是亳州未来高新产业的发展区，社会事业的聚集区，配套完善的居住区。
历经9年的建设和发展，如今的亳州南部新区高楼林立、交通便捷、一个个商圈逐步形成。亳州市人民医院南院、万达广场、康美国际中药城、亳州九中、一中南校、亳州学院、亳州市政公园、亳州植物园、公交换乘总站、客运总站、机场、高铁站等基础设施建设在进一步完善中，亳州一路向南大城已现，繁华渐显！
小编为此特意采访了一位即将购房者。王先生说：“我是做药材生意的，住在大隅首附近，每天早上去康美国际中药城上行都得早出门近1，每次都得在路上浪费大量的时间，路上风吹雨打的对药材的干燥性也不好，所以这次想在这附近购置一套130平米左右的花园洋房，这次就在等待【三巽·壹號院】。”
业内人士表示，以上种种条件看来，南部新区成为亳州市新贵的势头已成，6500+房价即将飙升，未来将会涌现更多的高端项目，将成为亳州真正的富人区。
首期约120—140m²墅质洋房、180—220m²臻稀别墅9月19日VIP会员火爆预约中！
城市展厅地址：市府南路与希夷大道交叉口向北100m（市政府南门）
项目地址：建安路与杜仲路交叉口向北300米（凤尾河景观带南侧）
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