[摘要] 近年来，国内各大城市中心城区周边的新区纷纷兴起。作为大城市地区未来人口扩张和产业转移的重要承接区域，新区的发展直接牵系到大城市的整体发展。
近年来，国内各大城市中心城区周边的新区纷纷兴起。作为大城市地区未来人口扩张和产业转移的重要承接区域，新区的发展直接牵系到大城市的整体发展。
所以虽然有些新区的发展时间比较短暂，但是所具有的潜力是老城区无法比拟的，比如医院、学校、商业中心、基础设施的配套转移至新区，使人流聚集，经济崛起。
所以这就使得昔日荒芜的沉寂之地，一跃便成为了行政、商业、文化、居住中心，也是城市的的重要标志和名片。
如今随着新区的成熟与发展，影响的当属于房地产，从楼盘居住、投资品质和潜力来看，新区的保值增值，宜居、宜商指数不断攀升。
入住城市新区几乎是一种社会地位的象征。这意味着更高的个人收入水平、更好的生态环境、更完善的基础设施。
比如，合肥政务区天鹅湖周边的房价，2016年从8000元/㎡到现在天鹅湖旁的房价已经上涨到了20000+元/㎡，甚至更高。
2016年，蚌埠的滨湖新区从四千多涨到现在八千多，一年多的时间里上涨了四千多每平方。
对于新区房价上涨比较热门的话题，当属于东北某城市新区，48，这个地方房价上涨57%，仅仅两天时间同一楼盘便上涨了2000元/平米。
那么城市新区房价上涨的原因是什么呢？又为何如此受人们的喜爱呢？
我们不妨可以从眼前的亳州南部新区进行分析。
亳州南部新区从筹备到开航，从荒凉到繁华，自2007年初城南新区建设正式启动以来，十多年历程，到如今的新区已是阡陌成大道，平野尽高楼，绿树流碧水，旧貌换新颜。完成了一次华丽转身。
如此成就，自然离不开政府的市政建设，南湖公园、体育公园、展览馆、体育馆、广电中心等等新的地标不断涌现，正以日新月异的蓬勃气势，昭示无限发展的潜力。
2、高铁时代 外生发展加速度
纵观世界城市发展，城市的生长力。既要依靠政策文化、商业环境、公共服务等内生的条件，也离不开诸如通达交通带来的外生力量。
亳州高铁落址新城南，必将使得，交通便达，人才连通，资源互通，城市力量源泉的涌现。
| 高铁南站示意图 |
3、土地资源稀缺
房价总是在人们嫌弃它高昂的时候悄悄上涨，而这种上涨趋势在土地资源稀缺的时候体现尤为明显。
随着城市的发展，如今亳州南部新区各大房企纷纷入驻，可供利用的土地资源真的是越来越少，所以物以稀为贵，房价也随着逐渐上升。
以史为鉴，可以知兴替，以人为鉴，可以明得失；所以说身处亳州当择南城而居，这里不仅是时代的发展方向，更是发展潜力无穷的宜居圣地。买房要趁早，选房当城南，别因为现在的优柔寡断造成了一辈子的遗憾。
碧桂园珍宝岛·时代印象，据南部新区核心位置——南湖板块与高铁板块交汇处，坐享南湖公园优质市政资源及高铁南站交通优势，以南湖人文版图，低密精工大宅，致敬亳州精英人士。
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碧桂园珍宝岛·时代印象
南湖人文版图 低密精工大宅
●项目电话：0558—5989888
●项目地址：银杏路与菁华路交汇处（亳州学院南）
●接待中心：希夷大道与养生大道交汇处（南湖荟销售中心）
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