[摘要] 近日，亳州市国土资源局公布了老城区一宗商业用地的出让公告引起大家的关注，原来是市民期待的华佗广场用地终于亮相了，标志着亳州华佗广场就要来了！
近日，亳州市国土资源局公布了老城区一宗商业用地的出让公告引起大家的关注，原来是市民期待的华佗广场用地终于亮相了，标志着亳州华佗广场就要来了！
根据出让公告，2018-31地块位于新华路东、州后街北、州东街西，即新东方的东面，华祖庵的南面。占地面积52579.7平米（78.87亩），土地用途为零售商业（商业服务业设施），起始价26400万元，起始地价334.73万元/亩，起始楼面价4184.12元/平米。
2018-31地块（华佗广场用地）位于老城区商业氛围最浓厚之地，西靠新东方购物中心，南依周后街、地王商业中心以及人民路商圈，另外还有著名景点——华祖庵，州东小学，谯城区政府等聚拢人气，华佗广场可以说是虽未启动却早已被市民知晓，是大家对老城区最为期待的项目了。
小编在亳州市民论坛上看到，从2015年至今，不断有市民咨询华佗广场进展情况，足见大家对华佗广场的关注。根据谯城区政府2018年1月的回复，华佗广场项目的规划设计方案已经2016年11月7日市规委会研究通过，经了解，该项目地块规划设计条件正在报市规委会研究。下一步将公开招拍挂待地块，摘牌单位取得土地使用权后并签订建设施工合同后，才能确定开工、竣工时间。
建成后的华佗广场是历史文化名城中心的一个标志性城市园林化公园，规划设计主题明确，构思巧妙，既传承了历史文脉，又蕴藏了现代建筑的新意。
如此备受关注的华佗广场，其地块出让要求也较为严格。根据出让公告，2018-31地块：
?1、竞得人须根据批准的工程设计方案建设不少于10000平方的广场，作为公共开放空间，建成后提交给谯城区政府管理使用。
?2、竞得人须按经市政府规划审批暨市规委全体成员会议批准的谯城区政府委托的南京回归建筑环境设计研究院规划建筑设计方案进行建设，《国有建设用地使用权出让合同》按方案主要指标签订。
?3、需安置新华路拆迁12户1113.66平方米，州后街拆迁12户1010.86平方米，共计2124.52平方米。其中西街1#楼一层512.71平方米和二层537.72平方米，4#楼一层183.62平方米和二层69.52平方米；东市1#楼1层697.88平方米，二层262.96平方米，共计2264.41平方米，用于安置房还原，超出征迁面积的，依据现市场价补足房款，房屋建成后谯城区政府回购安置房2124.52平方米，回购价为2.4万元/平方米，房屋通过竣工验收后30个工作日内谯城区政府支付回购款，具体拆迁安置由谯城区花戏楼街道办事处负责解决。
?4、该项目地下拟建的夹层和-1F为商业，需分割销售部分已计入地价评估；-2F为机动车库，须自持不得分割销售。
?5、土地成交后30个工作日内竞得人应与谯城区政府签订具体投资协议（模板附在出让文件中），明确华佗广场后期运营管理等事宜。
虽然地块要求较多，但凭借华佗广场的区位优势以及知名度，该地块对房企还是有吸引力的，让我们期待5月21日的土拍吧！
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