[摘要] 现在亳州买房的热潮持续升温，各大楼盘的优惠幅度也在不断的加大。许多亳州市民们纷纷加入了购房热的大潮中，大家肯定看各大楼盘项目看的眼花缭乱、目不暇接，不知道选择哪个楼盘项目为好。
现在亳州买房的热潮持续升温，各大楼盘的优惠幅度也在不断的加大。许多亳州市民们纷纷加入了购房热的大潮中，大家肯定看各大楼盘项目看的眼花缭乱、目不暇接，不知道选择哪个楼盘项目为好。小编在这里提醒购房的朋友们，虽然选择住房一般是从地理位置、周边环境、物业管理以及配套设施入手，但是购房中的一些小细节还是不容忽视的，它们也会影响到大家以后的居住舒适度呦~下面就让小编帮大家罗列一些容易被大家忽视的问题，希望对购房朋友们有所帮助。
1、开发商送的“面积”，本来就属于你
很多开发商为了做楼盘促销，会打出“买房就送面积”的噱头。但是最后所送的面积却都算在了建筑面积内。其实现在大幅度赠送面积的行为已经被禁止，如果你买房时碰到了千万要注意赠送面积的房屋是否通过审批。
2、小户型不等于小面积
现在80、90后以及一些老年人都喜欢买小户型，此时千万要注意，小户型并不等于小面积。别等到交房时再追悔莫及。
3、一碰到问题销售就黑脸
买房过程中总会出现这样或那样的问题。有些销售在你交钱的时候笑脸相迎，但是一旦你遇到问题，他们就黑脸了。
4、变噪音房
现在家里有孩子的购房者都会把目光锁定在上面，虽然价格贵，但是为了孩子的前程，大部分家长买房还是会选距离学校近的。一旦你买了，你就会发现，每天叫醒你的将不是梦想，而是各种儿歌和熊孩子们得到吵闹声。
5、刚买完房就降价了
买房几乎要耗电一生的心血，所以现在的人买房首先看的就是价格以及日后是否会等问题。很多开发商在卖房的时候都会声称自己是优质楼盘，肯定不会降价。但是买了后你就会发现，不到一年就降价了，其中的差价甚至能买辆车了，你说冤不冤！
为了避免以上这些情况发生，购房者在买房时千万要注意，以下这几个技巧或许能帮你轻松应对。
技巧一、参考平均房屋价格
技巧二、买房前先设定好目标，满足自己需求的房子就是好房子。这样入住后也不会再计较其他方面的得失。心理平衡比任何物质上的享受都重要。
技巧三、计算养房成本
技巧四、要抓住时机
技巧五、如果不是急着想住进新房，那么发现市场价格下跌时还是不要着急买，此时持币观望比较靠谱。
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