前段时间，小编为大家收集列举了一些买房时需要注意的小知识点，希望能给购房朋友们带来点帮助。没想到好评如潮，这让小编倍感欢喜，非常开心。今天小编又整理收集了一些平常容易忽视的买房小知识点，来与大家一起分享！希望能够帮助更多的朋友们了解房屋情况，让大家少走弯路，一次就能买中自己特别心仪的房子。
快来看看吧！！！购房知识小百科二来袭也~
1、采光
如何看采光：采光好不好，楼层和位置都很重要！所以看房时，分时段多看几次实体房。千万不要相信样板间的采光。
2、通风
如何看通风：房屋通风好不好，重点是看卫生间的窗户。有些户型即使有窗也不意味着通风好，因为有些卫生间的窗户是内窗。所以购房者不要盲目相信户型图和样板间，就算是看毛坯房也要实地考察好，避免出现以后通风不畅。
3、使用率
如何看使用率：很多购房者在听到“买房就送一半阳台”“买房就送一半花园”等福利时就高兴的不得了，以为是自己捡了大便宜。殊不知，根据相关规定，有些半开放式阳台在计入面积时只能计入一半，也就是说另外一半面积本来就是你应得的，和开发商根本没关系。
4、飘窗面积
如何看飘窗面积：根据相关规定，窗台高度不小于200㎜、高度不大于2200㎜以及出挑深度不大于600㎜的飘窗是不算入建筑面积的。所以如果此时售楼小姐算出来的实际使用率是100%，那么几乎都是无稽之谈。
最后，还要提醒大家的是，现在的售楼员最擅长的就是转移话题，如果你在买房时问的问题，售楼员没有正面回答，那么就要小心了。
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